拿着金饭碗讨饭的酷派,能靠产业园区翻身吗?

近日有消息称,酷派集团频繁与地产商接触合作,有望借由手中巨大土地资源,实现“逆风翻盘”。

酷派现在资产价值最大的是“地块”,号称拥有百亿园区,之前一度传出酷派要转型房地产的新闻。识局君了解到,酷派在深圳、东莞、西安、郑州均有大量土地储备。

 

深圳南山高新产业园北区的酷派信息港

这是酷派总部,据传这个地块是2008年经济危机时,酷派创始人郭德英低价购入的。面积超过3万平方米,2014年启动建设,目标是建立数字移动通信高新技术产业基地,打造成酷派全球研发总部,当时酷派对此项目的设想是“能够与国际一流品牌谷歌、微软、苹果等媲美”。

去年10月,酷派宣布与深圳本地开发商合作开发酷派信息港城市更新项目——即酷派总部旧改项目。据协议,项目建设完成后,各方按照项目全部新建成物业6:4的比例进行权益分配,酷派集团全资附属公司宇龙通信分得全部新建成物业面积的40%。

 

东莞松山湖的天安云谷生产基地

这是酷派与天安骏业强强联手打造智能科技产业园区,这里面,天安骏业是由有香港新鸿基金融集团、联合集团背景的天安(中国)为主要股东设立的,主要参与城市升级改造及都市新兴产业综合体开发。

该项目占地面积超过10万平方米,2016年动工建设,一期将于2018年竣工,投入运营后规划进驻400多家企业,主要集中在智能手机、智能可穿戴、智慧医疗、云计算、大数据等智能科技领域,目的是打造成一个智能终端的产业生态圈。

 

西安高新区规划的宇龙通信长安产业园项目一期

长安园是西安高新区发展通讯产业的基地,2012年12月动工建设,宇龙通信长安产业园占地面积8.7万平方米,是酷派集团在西安的研发中心。不过识局君了解到,早在去年酷派这个项目就爆出已经停工1年的,投资6亿的项目面临烂尾。

 

河源酷派农业生态园

2016年,河源市源城区与酷派集团、深圳市弘稼科技有限公司举行签约仪式,后者将在源城区投资200亿元建设弘稼河源现代农业生态园,规划面积达4.5平方公里,计划用10年时间分两期建设,主要用于推动移动互联网云中心平台及智能设备在科技农业领域的应用。其中一期建设预计3年,全部建成后预计年产值达50亿元,税收超过1亿元。

 

郑州酷派智能手机产业园

这个项目位于郑州航空港经济综合实验区,是河南省引进的重大智能终端产业项目,总投资11亿,2015年动工,占地面积为23.9万平方米。

 

自去年底乐视危机以来,酷派的资金链开始受到牵连,截至年中,酷派智能手机销售收入同比大幅下降,公司股份已连续停牌超过12个月,甚至面临除牌。

留给酷派的时间不多了,过去以实业名义圈下的大量土地能否真正解救酷派,毕竟酷派是电子产品研发制造商,进行产业地产项目的开发难度颇大。不可否认的是,圈地对企业来说,有时候真能救命。

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