北京全市都要和集中办公区说再见了，不管你是房地产租赁名义下的集中办公区，还是创业空间服务名义下的集中办公区。

不过，获得国家或市政府认定的创业空间服务机构拿到了一块免死金牌，不在清理范围内。直接受影响的是那些没被认证的纯市场化或外资背景的空间。而想入局的新手则再也不会有机会了。

第二个是仓储物流、数据中心、呼叫中心这些土地收益率低的产业类型。

除了四大物流基地、口岸功能区、海关特殊监管区，全市范围内禁止新建和扩建区域性物流中心；除粮食流通设施、城市物流配送节点、再审资源回收仓储、快递分拣（分拨）中心外，禁建物流仓储设施。

这一改变对于原先计划选址在顺义、怀柔、通州的仓储物流中心来说，将是非常大的改变。

第三个是在北京全市范围内，禁止京外央企总部新迁入。

不仅央企，新的国有企业及行政单位，要想进入北京城区也已经不可能了。而且新版目录对企业总部的主管部门也责任到人，明确为市商务委和市国资委。

国有企业和相关事业单位历来是北京写字楼的大客户，此次禁限目录针对性极强，直接将领头羊企业拒之中心城区之外。

第四个是生产制造业。

北京没有搞一刀切，但也仅对涉及民生保障和城市运行，及符合首都功能定位的高精尖产业和环节给予了细分支持。如农副食品加工、食品制造业这两个产业中保障城市运行的食品制造，新能源车整车、新能源专用关键零部件、工业机器人制造等鼓励发展的重点产业；不在目录上的制造企业，将往外迁移。

当然，对整个环京地区的房地产格局同样形成了重大影响。例如河北省2017年就下发的文件，整个环京地区未来将构建以“就业为目的的购房制度”。